Ihre persönliche Verwaltung mit Linda Tschudi
einfach – transparent – zuverlässig – lösungsorientiert
Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten...
Ich biete umfassende Immobiliendienstleistungen in der Region Zürich, linkes Seeufer, Knonaueramt und Umgebung an. Ihre individuellen Bedürfnisse entscheiden über Umfang und Grösse meines Angebotes.
Administrative Bewirtschaftung
- Vermarktung der Mietobjekte
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Korrespondenz mit Mietern
- Handwerker/Lieferanten und Behörden
Technische Bewirtschaftung
- Regelmässige Kontrolle des Gesamtzustands
- Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts sowie Erstellung der Mieterschlussabrechnung
- Zusammenarbeit und Überwachung der Hauswartung
- Überprüfung und Handhabung von Serviceverträgen und Handwerkeraufträgen
- Aufnahme und Erledigung von Versicherungsfällen
- Organisation von Unterhaltsarbeiten
Rechnungswesen
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
- Kontrolle und Zahlungen von Kreditorenrechnungen
- Erstellung der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
- Berichterstattung nach Absprache
- Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Erstellung der Mieterschlussabrechnung
Vermarktungstätigkeit
- Vermarktung und Wiedervermietung
- Organisation von Besichtigungen
- Überprüfung der Mietinteressenten
- Sicherstellung des Mietzinsdepots
Honorar
Ich verrechne die üblichen Honorare gemäss der Empfehlung der VZI und Svit. Diese liegen zwischen 4% und 8% des jährlichen Soll-Nettomietzinses, je nach Art, Grösse und Lage des Verwaltungsobjektes.
Bei einem Gespräch eruieren wir Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen und wenn ich alle Faktoren kenne, unterbreite ich Ihnen sehr gerne ein Angebot für Ihre Liegenschaft. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie in aller Ruhe.
Für zusätzliche Dienstleistungen wie das Abschliessen von Versicherungen, Steuerberatungen, Hauswartungsservice etc. arbeite ich mit dafür spezialisierten Partnern zusammen. Die Kosten für externe Dienstleistungen sind in meinem Honorar nicht enthalten.
Kundenfeedback
"Für mich ist wichtig, dass ich die alltäglichen Belangen einer kompetenten Person meines Vertrauens abgeben kann und trotzdem noch das Sagen habe, bei wichtigen und strategischen Entscheiden."
Ein zufriedener Kunde